為貫徹落實黨中央、國務院決策部署，支持城鄉(xiāng)居民剛性和多樣化改善性住房需求，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，根據《中國人民銀行 國家金融監(jiān)督管理總局關于優(yōu)化個人住房貸款最低首付款比例政策的通知》，內蒙古自治區(qū)市場利率自律機制按照因城施策原則，結合各盟市政府調控要求，將內蒙古自治區(qū)各盟市商業(yè)性個人住房貸款首套和二套住房最低首付款比例統(tǒng)一調整為15%，自2024年10月23日起實施。商業(yè)銀行可按照市場化、法治化原則，確定具體的新發(fā)放首套和第二套住房商業(yè)性個人住房貸款首付比例。
中國人民銀行巴彥淖爾市分行消息，多家銀行在10月25日對符合條件的存量商業(yè)性個人住房貸款利率進行批量調整，預計將惠及全市近8萬家庭。
臨河市民王鳳2020年在臨河區(qū)購置了一套商品房，她向記者分享了自己的房貸“減負”經歷：她辦理房貸時的利率是5.1%，去年已經降至4.2%，而這次調整后可降至3.3%。
王鳳告訴記者：“我在河套農商行辦的30萬元住房貸款，第一年（每月）還的是1500多元，去年降完息以后還的是1400多元，今年降完息還的是1200多元，一年算下來少還2000元，這次降息力度特別大。”
據了解，此次存量房貸利率調整范圍廣泛，涵蓋了首套、二套及以上住房，去年已經調整過加點幅度的存量房貸也包含在內。中國人民銀行巴彥淖爾市分行加大政策傳導力度，督促指導相關金融機構進一步建立健全相關數據庫，并建立動態(tài)監(jiān)測機制，為政策紅包的加快釋放提供保障。據統(tǒng)計，全市存量房貸調整業(yè)務調整金額累計達到174.44億元，19家商業(yè)銀行批量調整會在10月31日前全部完成。
河套農商銀行副行長蔡鑫介紹：“我行涉及全部按揭貸款共3311筆，貸款金額10.8億元。客戶辦理的房貸是浮動利率的，我行將在10月28日開始進行批量下調，固定利率的客戶可到經辦機構申請辦理。”
此外，年內貸款市場報價利率大幅下降，將大大減輕房貸借款人利息負擔，有力促進消費。
中國人民銀行巴彥淖爾市分行副行長景超煦表示：“對于存量房貸借款人來說，今年以來LPR（年內貸款市場報價利率）下降0.6個百分點，加上各商業(yè)銀行10月份統(tǒng)一批量調整的存量貸款利率平均下降0.5個百分點，今年房貸利率降幅可能超過1個百分點。”
據中國人民銀行內蒙古自治區(qū)分行
